По итогам 2 кв. 2010г. рынок офисной недвижимости продолжает оставаться стабильным, демонстрируя основные тенденции, установившиеся ближе к концу 2009 г. - спрос на аренду постепенно растет, покупка офисных зданий для собственных нужд как выгодная в текущих рыночных условиях альтернатива долгосрочной аренде по-прежнему остается актуальной. В связи с этим  прослеживался спрос со стороны крупных компаний с целью покупки офиса.

    По данным компании «Rain Group - Недвижимость», на конец июня 2010г. структура предложения по типу сделок представляет: fренда - 35%, продажа - 65%.

    Во 2 кв. 2010г. на рынке офисной недвижимости арендные ставки, как и стоимость продажи, находились в стадии стагнации с незначительными отклонениями - констатируют аналитики компании «Rain Group - Недвижимость».

    Средняя стоимость продажи офисного помещения по итогам  2 кв. 2010г. составляет  порядка 51 044 руб. за 1 кв.м. Средняя  ставка аренды составляет - 535 руб. за 1 кв. м. Наибольший объем спроса приходится на объекты, расположенные в районе «Центр» - это 40%. Наименьший объем на офисы в отдаленных районах города: микр. «Инорс», «Дема», «Затон».

    Если говорить об уровне спроса на офисные помещения в зависимости от площади, то наибольший объем спроса приходится на помещения площадью менее 100 кв.м. - 53%. Наименьший - приходится на помещения площадью от 300-700 кв.м.  и более 1000 кв.м.

    Все больше появляется крупных сделок на рынке офисной недвижимости, как в сегменте аренды, так и в сегменте купли-продажи офисной недвижимости. Но стоит отметить, что данная тенденция сбавила обороты к концу квартала. Что также связано со снижением покупательской активности, периодом отпусков и т.д.

     Таким образом, за период 2 кв. 2010г. на рынке офисной недвижимости ставки аренды находятся в стадии стагнации. Объем предложения увеличивается. Лидирующую позицию занимает продажа объектов. По-прежнему наиболее актуальны покупки офисных помещений для собственных нужд.

Комментарии

1. ikpTEjurPdttv -    (Гость)
23.08.2011 в 22:52

AKAIK you've got the awnser in one!

2. wxCnynCokshxRv -    (Гость)
22.08.2011 в 11:47

Haha, shulodn't you be charging for that kind of knowledge?!

Заголовок комментария:

Ваш ник:

Ваш e-mail:

Текст комментария:

Введите текст на картинке